Ипотечный договор подписан, договор купли-продажи на квартиру зарегистрирован - счастливый обладатель квартиры вздохнул свободно!

Но это только начало пути, пришло время расплачиваться по ипотечному кредиту. С первого дня пользования ипотечным кредитом у заемщика возникает обязанность выплачивать ежемесячные платежи. Размер которых и дата их внесения прописаны в графике платежей, который является приложением кредитного договора.

И в случае несвоевременной оплаты по обязательствам будет начислена пеня, которая рассчитывается с того дня, когда текущий платеж по договору ипотечного кредитования должен быть внесен. А при серьезных нарушениях условий оплаты по кредитному договору на заемщика может быть наложен штраф, размер которого также прописан в договоре.

А это означает, что ежемесячно, не позднее определенного числа, заемщику необходимо обеспечить наличие требуемой суммы на рассчетном счете, с которого в безакцептном порядке списываются средства на погашение кредита.

Своевременность поступления средств на этот счет станет для заемщика головной болью на многие годы. Рассмотрим способы пополнения счета, а каждый выберет для себя наиболее удобный.

Первый способ: лично наличными в кассу банка

Самый понятный, надежный и простой способ внесения средст на счет – внесение наличных средств в кассу основного офиса или филиала банка, выдавшего ипотечный кредит. Внести средства можно в филиале банка в любом городе России, внутри одного банка средства зачисляются в день платежа или максимум на следующий день.

Многие банки принимают платежи и по субботам, но в воскресные и праздничные дни все отделения банков закрыты. При подписании договора узнайте адреса ближайших к вам отделений банка и точные часы, в которые можно пополнить счет.

Второй способ: по доверенности наличными в кассу банка

Внести средства на счет может доверенное лицо, на которого заемщик оформит доверенность. Доверенность оформляется в отделении банка, для этого потребуются паспорта доверителя и доверенного лица. Обязательно просите выдать доверенность на руки, доверенное лицо тогда сможет осуществить платеж в любом отделении банка.

Кстати, если у вас есть созаемщик, на него нужно обязательно оформить доверенность, чтобы он смог воспользоваться правом получения налоговых вычетов на проценты, уплачиваемые по кредитному договору. За разъяснением процедуры нужно обратиться в налоговые органы. Для этого платежи следует осуществлять по очереди, чтобы сумма уплаченных процентов делилась поровну.

Третий способ: наличными через банкомат

Внести платеж по ипотеке наличными можно и через банкомат. Заемщик сам или его доверенное лицо может внести денежные средства на счет не позднее чем за два рабочих дня до даты очередного платежа. При оплате через банкомат средства зачисляются на счет не позднее следующего рабочего дня после дня их внесения. Узнать о поступлении средств на счет можно на сайте банка или по телефону в информационном центре. При подписании договора узнайте адрес сайта банка в интернете и номера телефонов информационного центра.

Четвертый способ: безналичными средствами

Первый вариант: если у замщика есть счет в любом банке, то можно осуществить безналичный перевод. Межбанковский перевод может занимать до пяти рабочих дней, поэтому пополнение счета незналичными средствами нужно делать заранее. И в этом случае заемщик переплатит, т.к. банки берут комиссию за перевод.

Второй вариант: если заемщик уверен в надежности и пунктуальности бухгалтерии предприятия где он работает, можно написать заявление на имя руководителя предприятия, с просьбой о ежемесячном переводе части заработной платы в счет погашения ипотечного кредита. Заемщику понадобится предоставить реквизиты счета в бухгалтерию.

Пятый способ: воспользуемся интернетом

Сегодня многие банки дают возможность оплаты по ипотечным договорам через интернет. Для этого в банк необходимо подать заявление на подключение к услуге "Интернет-банк". После этого заемщик сможет осуществлять платежей по ипотечному кредиту по интернету, переводя средства со своего счета на кредитный счет. Но за квитанцией о переводе заемщику придется обратиться в отделение банка.

Какой способ погашения кредита выбрать - решать вам. Банку все равно, каким способом заемщик вносит средства. Главное, чтобы они оказались на счете в срок, иначе будут начислены пени и штрафы. Никогда не стоит откладывать внесение платежей на последний день, т.к. именно в это время в кассах банков самые длинные очереди.

Банк СОЮЗ снизил ставки по программам автокредитования в рублях, отменил обязательное требование по предоставлению справок о доходах и отменил мораторий на досрочное погашение автокредита. Об этом сообщила пресс-служба банка.

Так, с 1 ноября минимальная процентная ставка по автокредиту без первоначального взноса в Москве составляет 10,9% годовых в рублях, кредит выдается сроком до пяти лет.

Для оформления автокредитов суммой до 30 000 долларов (22 500 евро или 800 000 рублей) с минимальным первоначальным взносом 10% от стоимости автомобиля отменено требование о предоставлении справок о доходах.