Законопроект "О банкротстве частных лиц", в котором прописан механизм поведения кредиторов и заемщиков, уже направлен в правительство, сообщил во вторник Дмитрий Скрипичников, исполняющий обязанности директора Департамента корпоративного управления Минэкономразвития (МЭРТ).

По словам Д. Скрипичникова, "проект закона о банкротстве физических лиц разработан МЭРТ и давно ожидаем - в частности, участниками рынка ипотечного кредитования. Аналогичные законы есть во многих странах мира, например, в США, Германии, Англии", - пояснил эксперт, - "на первом этапе в России этот закон будет весьма либеральным. Он подчеркнул, что "процедуру банкротства надо рассматривать как способ защиты и заемщика, и кредитора".

"Законопроектом предусмотрено, что если заемщик не может выплачивать долг по ипотеке банку, он может обратиться с заявлением о признании банкротства. Тогда кредитор не сможет на него давить", - заметил Д. Скрипичников. Решение о банкротстве заемщика будет принимать суд. Имущество должника будет выставляться на конкурс с тем условием, чтобы он не остался нищим", - уточнил представитель МЭРТ.

Естественно, процедура банкротства будет оплачиваться за счет средств должника. В результате гражданин с "плохой" кредитной историей вряд ли в будущем сможет получить новый кредит. Он пояснил, что зачастую суды отдают банкам-кредиторам квартиры должников, даже если они находятся в залоге у АИЖК. "Мы ждем, что в новом законе будут предусмотрены преференции для нас", - признался глава АИЖК.

Если этого не произойдет и АИЖК не будет объявлено кредитором первой очереди, мы внесем в наши стандарты пункт о том, что другие кредиторы могут получать прокредитованную ими недвижимость только с нашего согласия, сказал А. Семеняка. Напомним, что институт банкротства физических лиц появился одновременно с принятием ныне действующего закона о банкротстве 26 октября 2002 года. Однако до сих пор нормы, регулирующие банкротство граждан, не действуют.

В МЭРТе считают, что "в условиях активного развития потребительского кредитования, должен появиться механизм решения финансовых проблем потребителей в случае, если такие возникают". На сегодняшний день, сетуют кредиторы, процедура изъятия имущества должника весьма затруднительна. Перечень не подлежащего взысканию имущества должника прописан в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса: Впрочем, большинство опрошенных юристов полагают, что даже после решения КС участки для личного пользования и впредь останутся недоступными для кредиторов.

Глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников пообещал, что в откорректированном ГПК будет зафиксировано, что взысканию не подлежат участки должников площадью 6 или даже 10 соток. Останется ли эта поблажка после принятия закона "О банкротстве частных лиц", станет известно в ближайшее время.

credits.ru

Службы ЖКХ через посредников начинают вносить коррективы в кредитные истории заемщиков

По закону о кредитной благонадежности заемщика анализировать кредитную историю потребителя может лишь организация, выдавшая займ. Так, если потребитель не вовремя гасил или вообще игнорировал выплаты по кредитам, банк сообщает в бюро кредитных историй (БКИ) эту информацию, которая соответственно попадает в базу данных. И в дальнейшем неблагополучному заемщику будет сложно получить кредит в другой финансовой организации. Кроме банков сообщать информацию о благополучности или неблагополучности заемщика могут службы жилищно-коммунального хозяйства или операторы сотовой связи, которые поставляют услуги в кредит. Но пока в России ни представители связи, ни предприятия ЖКХ должным образом не информируют БКИ о том, как выполняет свои обязательства заемщик. Зато в последнее время этим активно стали заниматься коллекторские агентства.

«По закону коллекторы не имеют право вносить коррективы в кредитные истории. Но если они выкупают долговые обязательства у представителей ЖКХ, что сейчас происходит очень часто, сами коллекторы становятся кредиторами и тогда уж полноправно могут пользоваться и менять кредитную историю», - рассказал JustMedia руководитель Центрального каталога кредитных историй Банка России Борис Воронин.

Зачастую, оформляя кредит в банке, заемщик не всегда в состоянии его выплачивать и при этом еще и выполнять свои обязательства по оплате услуг ЖКХ. По статистике многие квартирные должники становятся такими как раз потому, что для них приоритетнее выполнять обязательства перед банками, нежели перед коммунальными службами. Как рассказал господин Воронин, покупая кредиты, коллекторы первым делом запрашивают информацию от Центробанка, состоит ли их должник в списке заемщиков. Если да, то они направляют информацию в бюро кредитных историй, где содержится характеристика заемщика, о его долгах перед коммунальными службами. Такая информация, как правило, учитывается банками при проверке заемщика с целью выдать ему кредит. И зачастую банк отказывает в займе, если у потенциального клиента имеются подобные долги.

justmedia.ru